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Objekt-Nr: 302
Gepflegtes Gestüt mit sehr guter Infrastruktur und großen Wohnbereichen

Lage: Nähe Düsseldorf
Das gepflegte Gestüt mit seiner sehr guten Infrastruktur befindet sich in Alleinlage, ca. 20km von Düsseldorf entfernt, BAB-Anschlüsse zu 2 Autobahnen sind ca. 1km entfernt.

Das Gestüt wird von den Eigentümern als Ausbildungsbetrieb für den Dressursport und im Bereich Pferdezucht erfolgreich geführt. Für die eigene Familie und für Mitarbeiter ist ausreichend Wohnraum vorhanden.

Das gesamte Anwesen ist arrondiert und besticht durch kurze Wege. Die Pachtweiden grenzen direkt an das eigene Areal.





Kaufpreis: 1,2 Mio. Euro

Courtage:
3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer


Eckdaten des Anwesens:
  • Gesamtfläche ca. 35.000m²
  • Neuwertiges Landhaus mit ca. 250m² Wfl., Bj. 2005
  • Wintergarten, Fußbodenheizung im gesamten EG
  • Niedrigenergiehaus, nutzbar für 2 Wohneinheiten
  • Terrasse mit stilvoll angelegtem Garten
  • Separates Wohnhaus als Gestütsleiterwohnung mit
    ca. 120m² Wfl., eigener Garten und Zufahrt
  • Reithalle 22x40m, Beregnung, Spiegel, großes Casino
  • 28 Außenboxen
  • 6 Außenboxen im Stutenstall, eigene Sattelkammer
  • Reitplatz 30x70m
  • Sandspringplatz 25x65m, Grasreitplatz
  • Großzügige Einfahrt, gepflasterte Hoffläche
  • Führanlage, überdacht
  • PKW- und Hängerstellplätze
  • 7 eigene Brunnen, Pflanzkläranlage
  • Sattelkammern, Waschplatz, Futterkammer
  • Heu-und Strohlager, Werkstatt
  • Arrondierte Weideflächen
  • Ca. 3ha angrenzende Pachtweiden




Informationen zu den Objektangaben

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Ihr Ansprechpartner ist
Herr Uwe Pfannmüller
Pfannmüller Reitimmobilien e. K.
Im Mühlfeld 73
61169 Friedberg
Tel.: 06031 / 689962
Fax: 06031 / 689961
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