Dieses Angebot drucken

Objekt-Nr: 297
Gepflegte Reitanlage mit sehr guter Infrastruktur und großem Wohnbereich

Lage: Nähe Gießen

Die gepflegte Reitanlage befindet sich in Stadtrandlage ca. 30 km nordwestlich von Gießen entfernt, BAB-Anschluss ca. 2km, sehr gute Zufahrtsmöglichkeiten.

Die Anlage besitzt eine sehr gute Infrastruktur für den Pferdesport, ausreichend Wohnraum und zeichnet sich durch die kurzen Wege aus.

Direkt vom Anwesen aus erstreckt sich sehr gutes Ausreitgelände.

    Eckdaten des Anwesens:
  • Gesamtfläche ca. 15.300m²
  • Wohnhaus ca. 340m² Gesamtwohnfläche, Bj. 1983
  • Gehobene Ausstattung, Kanalanschluss
  • Aufgeteilt in Eigentümerwohnung mit ca. 150m² Wfl.
  • Großes Wohnzimmer mit Kamin, Balkon
  • 2 Wohnungen mit jeweils 70m² und 65m² Wfl., Balkon
  • Bereiterwohnung mit ca. 55m² Wfl.
  • 2 Garagen, 3 Parkplätze im Kellergeschoss
  • Ausbaureserve von ca. 300m² Wfl. im 2.0G vorhanden
  • Reithalle mit 22x45m, hochwertige Bauweise
  • Beregnung, komplett isoliert, viel Tageslicht, Rolltore
  • 24 Boxen, davon 7 Außenboxen, Waschplatz
  • Führanlage, überdacht, für 4 Pferde, Longierzirkel
  • Gepflasterte Hoffläche, PKW- und Transporterstellplätze
  • Reitplatz 40x60m
  • 2 Sattelkammern, Futterkammer, Waschbox
  • Remise für Heu-und Strohlager, Bj. 2008
  • Arrondierte Weideflächen, Winterpaddocks, 3 Zisternen
  • Ca. 10.000m² Pachtweiden, direkt angrenzend
  • Sehr gutes Ausreitgelände direkt vom Anwesen aus




Kaufpreis: 1,38 Mio Euro

Courtage:
3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer




Informationen zu den Objektangaben

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Expose ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrags. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche vor.

Ihr Ansprechpartner ist
Herr Uwe Pfannmüller
Pfannmüller Reitimmobilien e. K.
Im Mühlfeld 73
61169 Friedberg
Tel.: 06031 / 689962
Fax: 06031 / 689961
eMail: info[at]reitimmobilien.de