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Objekt-Nr: 303

Nähe Bingen
Reitanlage mit Offenstallhaltung und hochwertigem Landhaus in idyllischer Alleinlage

Lage:
Die Reitanlage mit Offenstallhaltung befindet sich in idyllischer Alleinlage mit sehr gutem Fernblick, Bingen ist ca. 45km entfernt, Schnellstraßen-Anschluss ca. 6km.

Das Landhaus ist sehr hochwertig ausgebaut und beinhaltet zusätzliche Praxis-/Büroräume. Abgerundet wird dieser Wohnkomfort mit einem Wintergarten, Swimmingpool und einem parkähnlichen Garten, der sehr geschmackvoll angelegt ist.

Für weiteren Wohnraum stehen 2 Wohnhäuser mit insgesamt ca. 300m² Wfl. zur Verfügung. Das gesamte Anwesen ist arrondiert und bietet zusätzlich ideale Voraussetzungen für Pferdezucht.

Eckdaten des Anwesens:
  • Gesamtfläche ca. 126.000m², arrondiert davon ca. 2,6ha genehmigtes Ferien-Bauland
  • Landhaus mit ca. 400m² Wfl., hochwertige Ausstattung
  • Büro-/Praxisräume, parkähnlicher Garten, Garage
  • Wintergarten mit Isolierglas, ca. 70m² Fläche
  • Swimmingpool mit Solaranlage, Garage
  • Verwalterhaus mit ca. 100m² Wfl., Balkon mit Fernblick
  • Kinderhotel/Mitarbeiterwohnhaus mit ca. 200m² Wfl.
  • Reithalle 16x36m, Fotovoltaikanlage
  • 3 Offenställe mit befestigten, drainagierten Ausläufen
  • Platz für mindestens ca. 60 Pferde
  • Reitplatz 20x40m, Drainage
  • Sattelkammern, Futterkammer, Waschplätze, Grillplatz
  • Remise für Heu-und Strohlager, Garagen
  • Arrondierte und großzügige Weideflächen
  • Ca. 8ha angrenzende Pachtweiden
  • Sehr gutes Ausreitgelände direkt vom Anwesen
Kaufpreis:
1,35 Mio €
Courtage:
3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer
(vom Käufer zu zahlen)

Informationen zu den Objektangaben


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Ihr Ansprechpartner ist
Herr Uwe Pfannmüller
Pfannmüller Reitimmobilien e. K.
Im Mühlfeld 73
61169 Friedberg
Tel.: 06031 / 689962
Fax: 06031 / 689961
eMail: info[at]reitimmobilien.de


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